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湖北省武汉市人民政府


武汉市人民政府令
　（第１２５号）


　　《武汉市出境定居人员权益保障规定》，已经２００１年８月１３日市人民政府第４４次常务会议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长：王守海
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００１年８月１４日
　　　　　　　　　　 武汉市出境定居人员权益保障规定



　　第一条　为保障出境定居人员的合法权益，根据《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》和《湖北省实施（中华人民共和国归侨侨眷权益保护法）办法》以及其他有关法律、法规。结合本市实际，制定本规定。


　　第二条　本规定所称出境定居人员，是指原具有本市户籍、经出入境管理机关依法批准出境、并已取得所在国家或地区长期或永久居留权的人员。


　　第三条　市侨务工作主管部门负责组织、协调有关部门做好出境定居人员的权益保障工作。
　　区人民政府侨务工作机构和街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内出境定居人员权益保障的日常工作。
　　政府其他有关部门，按各自职责做好出境定居人员权益保障的有关工作。


　　第四条　侨务工作主管部门应会同有关部门，按照“一视同仁、不得歧视，根据特点，适当照顾”的原则，为维护出境定居人员在本市的合法权益提供服务。


　　第五条　已获准签证出境定居的离职人员，出境前应书面报告原工作单位或隶属的管理机构，并办理有关离职、解除或终止劳动合同、终结社会保险关系等手续。


　　第六条　已获准出境的定居人员，需到当地公安派出所办理户口注销手续。


　　第七条　出境定居人员在已办理护照等待签证期间，所在单位不得因其申请出境定居而致其离职、停职、免职、停薪以及农村的退耕、退养。
　　劳动合同期满的，按有关规定办理。


　　第八条　出境定居人员，在出境前已按房改政策参加房改购房的（含已缴纳购房款尚未办理房屋产权证的），出境定居后，其房产权属不变。


　　第九条　出境定居人员在已办理护照等待签证期间，要求参加原租住公房房改的，应与其所在单位职工同等对待。


　　第十条　出境定居人员出境前已与所在单位按规定签订集资建房协议的，不得因出境定居而终止其集资建房的正当权益。


　　第十一条　在享受住房货币补贴期间而离职出境定居的人员，其本人账户下的住房公积金、住房补贴本息，经核清后予以发还。
　　出境定居的离休、退休、离职人员，离境前其核定的住房货币补贴本息的余额部分，准予一次性提取。


　　第十二条　出境定居的离职人员原租住的公房，其同户籍同居住一年以上的直系亲属，可继续租住原公房，依照房屋租赁管理的有关规定办理租赁变更手续，并按规定缴纳房租；原居住地实行租房改售房时，经产权单位同意，可按房改政策购买原公有住房。


　　第十三条　出境定居的离休、退休、退职人员，其离休金、退休金、退职生活费以及各种生活、福利补贴的发放，享受国家、省、市规定的同类人员的同等待遇。


　　第十四条　对出境定居人员的离职费，有关单位应按国家有关规定予以发放。


　　第十五条　出境定居的离休、退休人员，由社保机构或原所属单位发给离退休费的，其临时入境期间在本市就医的，享受社保机构或原所属单位同类人员同等医疗待遇。


　　第十六条　出境定居的离职人员，由工作单位出资进行脱产专业培训的，应按双方签订的协议交付培训费。


　　第十七条　农（林）场、农村出境定居人员，出境前要求退耕、退养原承包的责任田、果园、林地、鱼塘等，在完成承包合同所规定的上缴费用后，其所在农村经济合作组织或村民委员会，应为其办理有关手续，不得拖延和阻挠。


　　第十八条　农（林）场、农村出境定居人员，其已持有的农（林）场、农村股份按本人意愿予以保留。股份分红享受该经济组织或村民委员会同类人员同等待遇。


　　第十九条　出境定居的离休、退休、退职人员，领取离休金、退休金、退职生活费的，应自出境定居次年起，每年向支付单位提供由我国驻外主管机关出具的生存证明，支付单位应继续足额发放。本人回本市的，凭其入境有效护照（证件）领取。


　　第二十条　本市在职职工，探望出境定居的子女，每４年给假１次，假期４０日（不含公休假日和法定节日）。其出境假期工资应予发放，境内外费用自理。


　　第二十一条　出境定居人员与本市居民申请登记结婚，符合规定的、出境定居人员原所属单位或原户口所在地街道办事处、乡镇人民政府应当为其出具有关证明材料，本市一方所在单位或街道办事处、乡镇人民政府应当为其出具婚姻状况证明书。


　　第二十二条　出境定居人员在本市的子女升学，按国家有关规定给予适当照顾。


　　第二十三条　鼓励出境定居人员中的专业人士来本市工作、开展合作交流。对来本市工作、交流的出境定居人员，有关部门应按国家有关规定提供便利。


　　第二十四条　出境定居人员来本市投资兴办企业，享受外商投资企业、本市海外学子创业园入园企业的待遇。


　　第二十五条　出境定居人员在本市的合法权益受到侵犯的，有权要求有关主管部门依法处理，或依法向人民法院提起诉讼。


　　第二十六条　违反本规定的单位，由其上级主管部门给予批评，责令限期改正。有关部门的工作人员违反本规定，滥用职权、徇私舞弊或有其他违法行为的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第二十七条　侵犯出境定居人员合法权益，违反其他有关行政管理规定的，由相关行政管理部门依法予以处理。


　　第二十八条　本规定自发布之日起施行。

湖北省黄石市人民政府办公室


黄石市人民政府办公室关于印发《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》的通知

黄政办发〔2007〕17号

大冶市、阳新县、各区人民政府,市政府各部门：
《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　 二〇〇七年三月十九日

黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法

第一条 为了建立和完善廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号）、《城镇廉租住房租金管理办法》（发改价格[2005]405号）、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（建住房[2005]122号）、《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）等文件精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区范围内城镇最低收入家庭廉租住房管理。
第三条 黄石市房地产管理局负责本市城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。
财政、民政、国土资源、税务、工会等部门按照各自职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房管理的相关工作。
第四条 城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准不超过本市人均住房建筑面积的60%，近期内我市城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准规定为10平方米。
第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅。
租赁住房补贴，是指市人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租，是指市人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照市人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。
第六条 同时符合下列条件的最低收入家庭可以申请廉租住房保障：
(一)家庭成员中至少有一人为本市市区非农业常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系；
(二)享受城镇居民最低生活保障金待遇一年以上；
(三)人均住房建筑面积在全市人均住房建筑面积的60%以下，近期内人均住房建筑面积在10平方米以下。
核定住房建筑面积应包括已租赁的公有住房和自有住房。自有住房包括私产房、无籍私产房和房改房（含集资建房、经济适用住房）。
第七条 符合第六条规定的条件、申请实物配租的最低收入家庭，符合下列条件之一的，在同等条件下应优先予以解决。
（一）由民政等部门认定的无劳动能力、无生活来源无法定赡养人、扶养人或抚养人的困难家庭；
（二）劳动模范、因公牺牲军人家属、伤残军人家庭等优抚对象；
（三）因家庭成员重大疾病、重度残疾造成困难的家庭；
（四）其他急需救助的家庭。
第八条 申请租金核减的家庭，现住房必须是承租的市直管公房或单位自管公房。
第九条 符合第六条规定条件的下列最低收入家庭不得申请廉租住房保障：
（一）户口迁入黄石不足一年的；
（二）住父母、子女、其他直系亲属住房的。
第十条 因家庭成员或住房状况发生变化而符合第六条规定条件的下列最低收入家庭不得申请廉租住房保障：
（一）因离婚法院裁定公房由一方租住，造成另一方无房但仍然同居的；
（二）因离婚法院裁定公房由一方租住，造成另一方无房但离婚不足一年的；
（三）因离婚法院裁定或双方商定自有住房归一方所有造成另一方无住房的，但原家庭人均住房建筑面积在全市人均住房建筑面积以下，离婚时间超过五年的家庭除外。
（四）非特殊原因（如家庭成员患重大疾病）将自有住房上市出售的；
（五）因拆迁已安置住房，或已得到住房货币补偿的；
（六）同父母或子女分居不足一年的。
第十一条 城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准的调整，由市房地产管理局会同财政、民政等有关部门拟定，报市人民政府批准后，定期公布。
廉租住房租金标准由维修费和管理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。
第十二条 城镇最低收入家庭廉租住房保障资金的来源主要包括：
（一）市财政预算安排的资金；
（二）住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用后的金额；
（三）土地出让净收益的5%。土地出让净收益是指当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费（含土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费）、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后的余额；
（四）社会捐赠的资金；
（五）其他渠道筹措的资金。
第十三条 廉租住房保障资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。
第十四条 实物配租的廉租住房来源主要包括：
（一）市人民政府出资收购或建设的住房；
（二）社会捐赠的住房；
（三）其他渠道筹集的住房。
实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧住房为主，控制新建廉租住房。
第十五条 政府新建廉租住房坚持保证质量、合理安排区位的原则，廉租住房建设用地实行统一规划、行政划拨供应，依照建设计划优先安排；建设过程中涉及的市级行政事业性收费和经营性收费，各经营单位按最低标准收取；政府购买旧住房用作廉租住房以及实物配租的廉租住房租金收入，按照规定免交相关税费。
第十六条 最低收入家庭申请廉租住房保障按以下程序进行：
（一）由户主向户籍所在地街道办事处或社区提出书面申请，并提供低保金领取证、家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明、户口本、家庭成员身份证复印件、市房地产管理局规定需要提交的其他证明材料等申请资料。
（二）街道办事处或社区收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算；逾期不告知的，自收到申请材料之日起视为受理。材料齐备后，街道办事处应当会同区政府指定的有关部门及时审查并据实填制廉租住房保障申请表、签署意见，并将全部申请资料移交市房地产管理局。
（三）收到街道办事处或社区移交的申请资料后，市房地产管理局应当在15个工作日内，会同民政、财政等部门组成审核小组予以审核。并可以通过查档取证、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的收入、家庭人口和住房状况进行调查，申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供有关情况。经审核不符合条件的，市房地产管理局应当书面告知申请人理由。经审核符合条件的，市房地产管理局应当在申请人的户口所在地、居住地或工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15日。
（四）经公示无异议或异议不成立的，由市房地产管理局予以登记，并书面通知申请人。经公示有异议的，市房地产管理局应在10日内完成核实工作。经核实异议成立的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由。
第十七条 对于已登记的申请租金核减的家庭，由市房地产管理局出具租金核减认定证明，到房屋产权单位按照规定予以减免；对于已登记的申请租赁住房补贴和实物配租的家庭，由市房地产管理局按照申请人住房困难与生活困难程度排队轮候。在轮候期间，申请家庭收入、人口、住房等基本情况发生变化的，申请人应当及时申报，经审核不符合申请条件的，取消轮候。
第十八条 已准予租赁住房补贴的家庭，可以根据居住需要选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报市房地产管理局审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；市房地产管理局按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴，并将补贴资金直接拨付出租人，用于冲减房屋租金。
第十九条 已准予实物配租的家庭，应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。
确定实物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格，市房地产管理局可视情况采取发放租赁住房补贴或其他保障方式对其实施住房保障。
第二十条 市房地产管理局应当在发放租赁住房补贴、配租廉租住房或租金核减后一个月内将结果在申请人所在的社区予以公布。
第二十一条 享受廉租住房保障待遇的最低收入家庭应当于每年十月份向户籍所在地街道办事处如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。市房地产管理局应当会同民政、财政、街道办事处等相关部门对其申报的情况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，并书面告知当事人。
市房地产管理局应当会同民政等有关部门对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情况和住房情况定期进行核查。
第二十二条 最低收入家庭申请廉租住房保障时违反本办法规定，不如实申报家庭收入、家庭人口和住房状况的，由市房地产管理局取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退回已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房租金的差额，或者补交核减的租金；情节恶劣的，由市房地产管理局处以1000元以下的罚款。
第二十三条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市房地产管理局作出取消保障资格的决定，收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁住房补贴，或者停止租金核减：
（一）家庭人均收入连续一年以上超出规定收入标准的；
（二）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房保障面积标准的；
（三）将承租的廉租住房转租、转借的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）连续六个月以上未在廉租住房居住的。
第二十四条 市房地产管理局作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面告知当事人理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在三个月内退回。逾期不退回的，市房地产管理局可以依法申请人民法院强制执行。
第二十五条 市房地产管理局或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十六条 本办法由市房地产管理局负责解释。
第二十七条 本办法自发布之日起施行。大冶市、阳新县可根据本办法，结合各自经济社会发展的实际情况，制定城镇最低收入家庭廉租住房实施办法。